Tasación de bienes heredados: por qué el valor lo cambia todo
- Por qué el valor es decisivo
- Cómo se valoran los inmuebles
- Otros bienes que conviene tasar
El valor que se da a los bienes en una herencia afecta a impuestos, reparto y ventas futuras. Explicamos cómo se valoran los bienes y por qué conviene hacerlo bien.
Por qué el valor es decisivo
El valor de los bienes determina cuánto se paga de impuesto de sucesiones, cómo se reparte entre herederos y qué ganancia se calculará si se venden después. Un valor mal puesto genera problemas en cadena.
- Base del impuesto de sucesiones
- Reparto equitativo entre herederos
- Cálculo de la legítima
- Ganancia futura en el IRPF si se vende
Cómo se valoran los inmuebles
Para inmuebles, Cataluña usa el valor de referencia del Catastro como mínimo a efectos del impuesto, salvo que el valor de mercado sea superior. Declarar por debajo del valor de referencia puede generar comprobaciones.
Declarar un valor demasiado bajo ahorra impuesto hoy, pero dispara la ganancia (y el IRPF) si luego se vende. Hay que buscar el equilibrio.
Otros bienes que conviene tasar
Además de inmuebles, conviene valorar correctamente vehículos, joyas, obras de arte, participaciones en empresas y el ajuar doméstico, que tiene reglas propias de cálculo en el impuesto.
Una tasación profesional puede ser útil cuando hay desacuerdo entre herederos o bienes singulares.
Preguntas frecuentes
A efectos del impuesto, en Cataluña el mínimo suele ser el valor de referencia del Catastro, salvo que el valor de mercado sea mayor. Conviene revisarlo antes de declarar.
No siempre. Un valor bajo reduce el impuesto hoy pero aumenta la ganancia (y el IRPF) si vendes el bien después. Hay que valorar el conjunto.
No siempre, pero ayuda cuando hay desacuerdo entre herederos o bienes singulares (empresas, arte). Da seguridad al reparto.
Es el conjunto de enseres del hogar. En el impuesto de sucesiones se calcula con reglas específicas y conviene tenerlo en cuenta.
¿Dudas con el valor de los bienes?
Te ayudamos a valorar correctamente los bienes para impuestos, reparto y ventas futuras.